Az ingatlanpiacot sem kíméli a rezsicsökkentés átalakítása
Július 13-án jelentette be a magyar kormány, hogy a rezsicsökkentést az átlag magyar háztartás fogyasztásának mértékéig tartja fenn.
A növekvő világpiaci energiaárak miatt egyre fontosabb szempont az ingatlant keresők számára az ingatlanok korszerűsége és energiahatékonysága.
Az energiatakarékos ingatlanok keresését könnyíti meg a megveszLAK új fejlesztése, ami a maximum BB besorolású házakat és lakásokat gyűjti össze az otthont keresőknek. Az ingatlanok között tovább lehet szűkíteni a kínálatot aszerint, hogy valaki energiahatékony házat, vagy inkább lakást keres. Természetesen itt is van lehetőség a település kiválasztására és az ár megadására is.
A “CC”-nél jobb energetikai besorolás csak akkor érhető el, ha a megújuló részarány eléri a 25 %-ot (kivéve ha a ház fajlagos primer energiafogyasztása 75 kWh/m2a alatt van, de ez megújuló energia felhasználás nélkül szinte lehetetlen). Például egy jól szigetelt ház egy modern kondenzációs gázkazánnal nem kaphat “CC”-nél jobb kategóriát és nem felel meg a 2022-től érvényes követelményeknek, ha nincs a házban megújuló energia használat. A legelterjedtebb megújuló megoldások: napelem, napkollektor, hőszivattyú, pellet kazán és vegyestüzelésű kazán.
Vélhetőleg a nagy méretű és nagy rezsijű házak közül több fog megjelenni az ingatlanpiacon.
Ezek az ingatlanok valószínűleg valamivel olcsóbbak lesznek, mert a vevőknek a korszerűsítés 5-10 milliós költségével is számolniuk kell és ezt az összeget meg fogják próbálni lealkudni az ingatlan árából.
Panelok esetében is várhatóan még nagyobb előnyben lesznek azok a lakások, melyek már részt vettek a panelprogramban. Jelen állás szerint a távfűtéses lakásokat nem érinti a rezsicsökkentés csökkentése, de ez kérdéses, hogy meddig lesz így. Ha ezt megváltoztatják, akkor sok, korszerűtlen panellakás tulaj kerülhet bajba.
Aki rendelkezik megfelelő tőkével és még komolyabban veszi a rezsi mértékét, az akár passzívházat is könnyen találhat a megveszLAK-on. Ezt jelenleg elég kevesen tehetik meg, de az biztos, hogy egy passzívház sok évtizeden keresztül olcsón fenntartható és jó befektetés lesz.
Az ingatlanpiacot sem kíméli a rezsicsökkentés átalakítása
Az ingatlanpiacot sem kíméli a rezsicsökkentés átalakítása
Az ingatlanpiacot sem kíméli a rezsicsökkentés átalakítása
Július 13-án jelentette be a magyar kormány, hogy a rezsicsökkentést az átlag magyar háztartás fogyasztásának mértékéig tartja fenn.
A növekvő világpiaci energiaárak miatt egyre fontosabb szempont az ingatlant keresők számára az ingatlanok korszerűsége és energiahatékonysága.
Az energiatakarékos ingatlanok keresését könnyíti meg a megveszLAK új fejlesztése, ami a maximum BB besorolású házakat és lakásokat gyűjti össze az otthont keresőknek. Az ingatlanok között tovább lehet szűkíteni a kínálatot aszerint, hogy valaki energiahatékony házat, vagy inkább lakást keres. Természetesen itt is van lehetőség a település kiválasztására és az ár megadására is.
A “CC”-nél jobb energetikai besorolás csak akkor érhető el, ha a megújuló részarány eléri a 25 %-ot (kivéve ha a ház fajlagos primer energiafogyasztása 75 kWh/m2a alatt van, de ez megújuló energia felhasználás nélkül szinte lehetetlen). Például egy jól szigetelt ház egy modern kondenzációs gázkazánnal nem kaphat “CC”-nél jobb kategóriát és nem felel meg a 2022-től érvényes követelményeknek, ha nincs a házban megújuló energia használat. A legelterjedtebb megújuló megoldások: napelem, napkollektor, hőszivattyú, pellet kazán és vegyestüzelésű kazán.
Vélhetőleg a nagy méretű és nagy rezsijű házak közül több fog megjelenni az ingatlanpiacon.
Ezek az ingatlanok valószínűleg valamivel olcsóbbak lesznek, mert a vevőknek a korszerűsítés 5-10 milliós költségével is számolniuk kell és ezt az összeget meg fogják próbálni lealkudni az ingatlan árából.
Panelok esetében is várhatóan még nagyobb előnyben lesznek azok a lakások, melyek már részt vettek a panelprogramban. Jelen állás szerint a távfűtéses lakásokat nem érinti a rezsicsökkentés csökkentése, de ez kérdéses, hogy meddig lesz így. Ha ezt megváltoztatják, akkor sok, korszerűtlen panellakás tulaj kerülhet bajba.
Aki rendelkezik megfelelő tőkével és még komolyabban veszi a rezsi mértékét, az akár passzívházat is könnyen találhat a megveszLAK-on. Ezt jelenleg elég kevesen tehetik meg, de az biztos, hogy egy passzívház sok évtizeden keresztül olcsón fenntartható és jó befektetés lesz.
Az ingatlanpiacot sem kíméli a rezsicsökkentés átalakítása
Comments
More posts